오늘의복지

전세계약 확정일자는 임차인이 자신의 보증금을 안전하게 보호하기 위한 필수 절차입니다.  확정일자가 부여되면 임대인의 재정 악화나 부동산 경매 상황에서도 보증금을 우선 변제받을 수 있습니다.  수수료는 단 500원에 불과하지만, 그 효과는 수천만 원 이상의 가치를 지닙니다.  이사를 완료한 직후 바로 전입신고와 함께 확정일자를 부여받는 것이 내 재산을 지키는 최선의 방법입니다. 전세계약 확정일자 신청대상 전세계약 확정일자는 다음과 같은 임차인이 신청할 수 있습니다. 주거용 주택 임대차 계약을 체결한 모든 임차인 아파트, 다세대, 빌라, 단독주택, 오피스텔 입주자 실거주 목적의 계약 체결자 대학생, 신혼부부, 사회초년생 포함 상업용 부동산(상가, 사무실) 계약은 전세계약 확정일자 대상이 아닙니다.  또한 기존 계약 갱신 시에도 새로운 계약서를 작성했다면 다시 확정일자 부여를 신청해야 합니다.  임대차 계약을 맺고 실거주를 시작한 경우라면 누구나 반드시 진행해야 할 절차입니다. 전세계약 확정일자 신청기간 전세계약 확정일자는 계약 체결 직후 또는 이사 완료 직후 신청해야 합니다.  권장 시기는 다음과 같습니다. 임대차 계약 체결 당일 또는 다음날 전입신고와 함께 확정일자 신청 경매개시결정 이전에 확정일자·전입신고 완료 필수 법적으로 신청 마감 기한은 없지만, 늦을수록 보증금 보호에 불리해집니다.  경매가 시작된 이후 확정일자를 받아도 우선변제권이 인정되지 않으므로, 계약 후 최대한 빠르게 처리하는 것이 임차인의 권리를 지키는 핵심입니다. 전세계약 확정일자 신청방법 전세계약 확정일자는 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다. 주민센터 방문: 전입신고 시 확정일자 부여 요청 대법원 인터넷등기소 이용: w...

사업을 운영하면서 모든 비용에 대해 세금계산서나 신용카드매출전표를 수취하는 것은 현실적으로 쉽지 않습니다.  이때 활용할 수 있는 제도가 바로 법정지출증빙 비용처리 특례입니다. 이 제도를 활용하면 복잡한 법정증빙 없이도 비용 인정이 가능하여 종합소득세 경비처리에 큰 도움이 됩니다.  특히 송금명세서, 계약서만으로 인정받을 수 있는 항목이 많기 때문에 필수적으로 알아두어야 할 절세 전략 적용법입니다. 법정지출증빙 비용처리 대상 및 신청기간 법정지출증빙 비용처리 대상은 다음과 같습니다. 농어민(비사업자)으로부터 농수산물 직접 구매 비사업자 개인으로부터 재화 공급받은 경우 공인중개사에게 지급한 부동산 중개수수료 국가 및 지방자치단체에 납부하는 각종 세금 국민연금, 건강보험, 고용·산재보험료 납부 은행, 보험사, 카드사 등에 지급하는 금융 수수료 토지·주택·사옥 구입비용 항공료, 철도요금, 통행료 등 교통비용 이와 같은 지출은 법정지출증빙 비용처리 특례가 적용되어, 별도의 세금계산서 없이도 종합소득세 신고 시 경비로 인정받을 수 있습니다.  사업자들은 특히 비용증빙 요건을 충족해야 필요경비로 반영이 가능하다는 점을 반드시 인지해야 합니다. 신청기간은 매년 5월 1일부터 5월 31일까지이며, 종합소득세 확정 신고 기간에 함께 진행합니다.  사전 승인은 필요 없지만, 신고 시 관련 서류를 제출하지 않으면 경비 인정이 거절될 수 있으니 주의해야 합니다. 신청방법 및 필요서류 법정지출증빙 비용처리를 위해 반드시 준비해야 할 기본 서류는 다음과 같습니다. 송금명세서: 금융기관을 통한 송금 기록 거래명세서: 구매 내역 및 수량·금액 명시 입금표 또는 통장사본: 입금 사실 입증 매매계약서: 부동산 거래 시 필수 신청 방법은 다음과 같습니다. 종합...

SKT유심무상교체는 최근 외부 해킹 사고로 인해 유심(USIM) 고유식별번호와 네트워크 키값 등의 민감 정보가 외부로 유출될 가능성이 제기된 데 따른 선제적 대응 조치입니다.  이러한 정보가 악용될 경우 고객 모르게 대포폰을 개통하거나 금융 범죄에 활용될 우려가 있어, 고객 보호 차원에서 전면적인 무상 교체를 결정했습니다.  SK텔레콤은 단순 대응을 넘어 고객 신뢰를 지키고 향후 2차 피해를 원천 차단하기 위해 적극적으로 이번 프로그램을 시행하고 있습니다. 유심무상교체 기간 SKT유심무상교체는 2025년 4월 28일 오전 10시부터 시작됩니다. 현재 별도의 종료일은 설정되어 있지 않지만, 조기에 신청할수록 안전성과 편의성을 확보할 수 있습니다.  특히 초기에 신청자가 집중될 것으로 예상되기 때문에 빠른 신청이 권장되며, 매장 혼잡을 피하고 싶다면 사전 예약제도 적극 활용하는 것이 바람직합니다. 시작일: 2025년 4월 28일 오전 10시 종료일: 별도 공지 예정 사전 예약 가능: 대리점 또는 로밍센터 통한 예약 접수 유심무상교체 대상 SKT유심무상교체의 지원 대상은 다음과 같습니다. SK텔레콤 이동통신 가입자 약 2310만 명 SKT 통신망을 이용하는 알뜰폰(MVNO) 가입자 약 187만 명 다만 유심 탈착이 불가능한 스마트워치, 키즈폰 등 일부 기기는 교체 대상에서 제외됩니다.  1. eSIM 사용자 무료 교체 포함 기존 eSIM(이심) 사용자도 이번 보안 조치의 일부 대상에 포함됩니다. eSIM은 물리적 유심 칩이 아니라 서버에 등록된 디지털 방식으로 관리되기 때문에, 이번 해킹 사고의 직접적인 영향은 적습니다. 하지만 보안을 강화하기 위해 SK텔레콤은 eSIM 이용자 역시 필요시 기존 eSIM 삭제 후 신규 eSIM 발급을 받을 수 있도록 지원하고 있습니다. 즉, 현재 eSIM만 사용하는 고...

높은 주거비 부담으로 독립을 고민하는 청년층에게 LH 청년전세임대주택은 필수적으로 알아야 할 제도입니다. 최대 1.2억 원까지 지원받아 안정적인 거주지를 마련할 수 있으며, 본인이 원하는 주택을 선택할 수 있는 유연성까지 갖추고 있어 큰 인기를 끌고 있습니다. 지금부터 임대조건, 신청대상, 필요서류, 순위별 조건, 주요혜택까지 상세히 정리해드리겠습니다. LH 청년전세임대주택 임대조건 LH 청년전세임대주택은 만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택 청년을 대상으로 하며, 대학생, 복학예정자, 졸업 2년 이내 취업준비생이 신청할 수 있습니다. 지원 가능한 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 단독, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔로, 난방·취사·화장실 시설을 모두 갖춘 주거용 건물이어야 합니다. 서울 지역 지원한도: 1.2억 원 광역시: 9,500만 원 도지역: 8,500만 원 초과 보증금 발생 시 초과분은 본인이 부담해야 하며, 공동거주는 지원한도 최대 200%까지 확대 적용됩니다. 계약기간과 신청방법 LH 청년전세임대주택의 기본 계약기간은 2년이며, 이후 자격요건 충족 시 2년 단위로 최대 4회까지 재계약이 가능해 최장 10년간 안정적인 거주가 가능합니다. 신청은 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 온라인으로 접수하며, 모집 공고 기간 내에만 신청할 수 있습니다. 신청 방법: 온라인 접수(LH 청약플러스) 절차: 공고 확인 → 인터넷 신청 → 서류 심사 → 대상자 선정 → 주택 물색 → 전세계약 → 입주 진행 정확한 신청 시기와 서류 준비는 필수이며, 접수 이후의 심사 과정을 통해 최종 입주 자격이 부여됩니다. 필요서류 및 1, 2, 3순위 조건 LH 청년전세임대주택 신청 시 준비해야 할 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산 확인서류(소득금액증명원 등), ...

부가가치세 과세표준증명원 발급은 사업자가 외부 기관에 매출 실적과 납세 기록을 명확히 증명하는 데 필요한 기본 서류입니다.  금융기관 대출 심사, 정부 지원금 신청, 계약서류 제출 등 다양한 실무 상황에서 요구되기 때문에 미리 준비하는 것이 매우 중요합니다.  특히 최근에는 비대면 업무가 증가하여, 온라인으로 간편하게 발급받을 수 있는 방법을 숙지해두는 것이 큰 도움이 됩니다. 발급대상 부가가치세 과세표준증명원 발급 대상은 다음과 같습니다. 일반과세자: 부가가치세를 정기적으로 신고하는 모든 개인사업자. 법인사업자: 상법에 따라 등록된 법인체로 부가세를 신고하는 경우. 간이과세자: 간편 부가세 신고 대상자도 신청 가능. 폐업사업자: 과거 신고 이력이 있는 경우 발급 가능. 부가가치세를 정상적으로 신고 완료한 사업자는 개인, 법인, 간이과세 여부와 상관없이 모두 부가가치세 과세표준증명원 발급이 가능합니다.  다만, 무신고 상태거나 신고 실적이 없는 경우 발급 자체가 불가능합니다. 따라서 모든 사업자는 과세기간마다 성실한 신고를 해두어야 합니다. 발급기간 부가가치세 과세표준증명원 발급 가능한 기간은 다음과 같습니다. 최근 5년 이내 과세기간: 5년 이내 신고 자료에 한해 발급 가능. 상·하반기 구분: 1월~6월(1기), 7월~12월(2기) 기간별 선택 가능. 예를 들어 2025년 기준이라면 2020년 1기부터 2025년 1기까지의 신고분을 신청할 수 있습니다.  과거 신고 이력이 남아있다면 언제든 발급이 가능하지만, 5년이 넘은 기간은 시스템 상 신청이 불가하니 주의해야 합니다.  특히 입찰이나 대출 심사 등 시점별 과세표준이 필요한 경우, 발급 가능 기간을 정확히 파악해두는 것이 중요합니다. 발급방법 부가가치세 과세표준증명원 발급 방법은 아래와 같습니다. ...

사업자 지출을 관리하면서 간편하게 처리할 수 있는 대표적인 방법 중 하나는 간이영수증을 활용하는 것입니다.  그러나 아무 영수증이나 제출한다고 비용 인정이 되는 것은 아닙니다.  종합소득세 신고 시 문제없이 인정받기 위해서는 간이영수증 비용인정에 대한 세법 기준을 정확히 이해해야 하며, 이 글에서는 해당 기준을 상세히 안내해 드립니다. 간이영수증 비용인정 조건 간이영수증으로 비용인정을 받기 위해 충족해야 할 조건은 아래와 같습니다. 지출금액이 건당 3만 원 이하일 것 지출이 사업과 직접적인 관련이 있을 것 간이영수증에 필수 기재사항이 포함되어 있을 것 상호명 지출일자 품목 및 금액 공급자 정보(가능한 경우 사업자등록번호) 간이영수증은 일반적으로 법정지출증빙에는 해당하지 않지만, 소액일 경우 예외적으로 세법상 인정이 됩니다.  다만, 3만 원을 초과할 경우엔 반드시 세금계산서, 카드매출전표 등 정식 증빙이 필요하므로, 건별로 금액을 잘 확인해야 합니다. 주의할 점은 누적 사용 빈도와 총 금액이 과도하면 세무조사 대상이 될 수 있다는 점입니다. 신청대상 간이영수증 비용인정 제도는 소규모 자영업자와 프리랜서를 비롯한 모든 개인사업자를 대상으로 합니다. 특히 다음과 같은 경우라면 이 제도를 적극적으로 활용할 수 있습니다. 현금 위주의 소액거래가 빈번한 업종: 전통시장, 출장 서비스, 공방 등 법정지출증빙 발급이 어려운 영세 거래처와 자주 거래하는 경우 접대비, 소모품, 일용직 지급 등 단발성 경비가 많은 사업자 지출의 성격이 명확하게 사업과 관련되어 있고, 법인이나 개인 명의의 사업자등록이 완료되어 있다면 누구든 활용 가능합니다.  다만, 일반 소비자에게는 적용되지 않으며, 사업자등록 여부가 비용 인정의 전제가 됩니다. 신청(인...

행정서류를 준비할 때 가장 중요한 요소는 시간 절약과 비용 최소화입니다.  가족관계증명서는 연말정산, 병원 서류 제출, 금융기관 서류 구비 시 자주 필요하며, 일반적으로 주민센터나 무인기기에서 발급받는다고 알려져 있습니다.  하지만 최근에는 가족관계증명서 인터넷 발급을 활용하면 3분 이내 신청 완료, 무료 수수료, 즉시 PDF 저장 가능이라는 큰 장점이 있어 비대면 시대에 더욱 각광받고 있습니다.  특히 평일 업무 시간에 여유가 없는 직장인들에게 매우 유용한 방식입니다. 가족관계증명서 인터넷 발급 가족관계증명서 인터넷 발급은 대법원 전자가족관계등록시스템을 통해 365일 신청 가능합니다.  시간과 장소의 제약 없이 온라인으로 간편하게 진행할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 주요 절차는 다음과 같습니다. 포털 사이트에 ‘가족관계증명서 인터넷 발급’ 입력 후 검색 검색 결과 중 ‘대법원 전자가족관계등록시스템’ 접속 공동인증서, 금융인증서 또는 간편 인증 수단으로 본인 인증 신청서 작성 후 프린터 연결 여부 확인 및 테스트 출력 서류 출력은 집에서 직접 인쇄하거나, PDF로 저장해 활용할 수 있습니다.  인증서가 없는 경우에는 발급이 불가하므로, 사전에 미리 준비해두는 것이 중요합니다.  특히 프린트 출력이 필요한 경우, '테스트 출력'을 통해 프린터 연결 상태를 반드시 점검해야 불필요한 오류를 방지할 수 있습니다. 증명서 종류별 차이점 가족관계증명서 인터넷 발급 시 선택할 수 있는 문서 유형은 3가지로 구분되며, 각각 기재되는 정보의 범위가 다릅니다. 제출 목적에 따라 적절히 선택해야 합니다. 1. 일반형 기재 대상: 본인, 부모, 배우자, 현재 혼인 중인 자녀 특징: 간단한 정보만 포함되어 기본용도로 사용됩니다. 2. 상...

임대차 계약은 단순한 서류 절차를 넘어, 세입자의 재산과 직결된 중요한 행위입니다.  특히 임대차 계약 전 국세 및 지방세 완납증명서 확인은 집주인의 체납 여부를 사전에 파악함으로써, 보증금 몰수나 공매 피해를 사전에 방지할 수 있는 핵심적인 방법입니다.  이 문서는 단 몇 분의 확인만으로 수천만 원의 손해를 막을 수 있기에, 계약 전에 반드시 요청하고 확인하실 것을 권장드립니다. 국세 및 지방세 완납증명서 확인 임대차 계약 전 국세 및 지방세 완납증명서 확인은 세입자의 보증금을 지키는 데 있어 가장 기초적인 안전장치입니다. 다음과 같은 이유로 꼭 확인해야 합니다. 체납 사실이 있으면 부동산이 경매·공매에 넘어갈 수 있습니다. 이 경우 세입자는 후순위 채권자가 되어 보증금을 전액 회수하지 못할 위험이 있습니다. 국세와 지방세는 담보물건보다 먼저 변제됩니다. 이는 법으로 보장된 우선권으로, 세입자의 권리보다 앞서기 때문에 반드시 체크가 필요합니다. 최근 몇 년 사이 전세 사기 및 공매 피해가 급증하고 있습니다. 대법원 판례에서도 완납증명서 없이 계약한 임차인의 과실을 인정한 경우가 있습니다. 서류 한 장을 미리 확인함으로써 수천만 원의 보증금을 지킬 수 있는 만큼, 계약 전 요구는 필수이며 선택사항이 아닙니다. 특히 5천만 원 이상의 보증금일 경우 더욱 신중한 접근이 요구됩니다. 국세 완납증명서 발급 방법 임대차 계약 전 국세 및 지방세 완납증명서 확인의 첫 번째 단계는 국세 완납 여부를 확인하는 것입니다. 홈택스를 통해 손쉽게 발급할 수 있으며, 다음과 같은 절차로 진행됩니다. 1. 홈택스 접속 후 로그인 공동인증서 또는 간편인증을 통해 본인 확인을 진행합니다. ...